Langue : 
Devise :   $ - USD
Invest c'est aussi
Devenir partenaire
Contact France
Rodolphe Furnari
Tél port : 06 27 56 36 68
Fabrice Vandenhende
Tél fixe : 03 66 73 31 40
Contacter un conseiller
Mon compte
Connectez-vous ou
inscrivez-vous !
S'inscrire
Vos dates de séjour
Vos dates de séjour
Votre simulation de défiscalisation en 3 minutes
Dirham marocain
Dirham marocain
(MAD)
Dollar américain
Dollar américain
(USD)
1 MAD = 0.1069 USD
9.3562 MAD = 1 USD
Actualité
22/06/2015 | www.lavieeco.com
Casa View du groupe KLK Immobilier, Fal El Hna dans sa tranche D et Les Terrasses de Dar Bouazza certifiés au titre de l’achèvement et du début de...
Vous recherchez...
Type de bien :
Budget :
Surface :
D'autres villes disponibles :
Invest Dallas Invest Las Vegas Invest New York Invest Miami Invest Orlando Invest Los Angeles Invest Detroit Invest Atlanta Invest Bali Invest Thaïlande Invest Espagne Invest Portugal Invest Ile Maurice Invest Montréal
Actualité
14/10/2015 | www.lavieeco.com
De 20 000 DH il y a 4 ou 5 ans, le prix du mètre carré d’un bien neuf ou de seconde main est descendu autour de 12 000 DH. Les prix des logements de qualité n’ont...
Villa de luxe a Marrakech

Une fiscalité immobilière avantageuse à Marrakech et au Maroc

Les avantages de la fiscalité marocaine

En matière fiscale, la législation marocaine présente un certain nombre d’avantages fiscaux pour les investisseurs étrangers non-résidents au Maroc :

-          La garantie de transfert, hors Maroc, des produits de la vente de biens immobiliers sans limite de temps et de montant ;
-          La garantie de transfert, hors Maroc, de la plus-value nette de la cession du bien immobilier ;
-          Des conventions fiscales conclues avec de nombreux pays (dont la France), visant à éviter la double imposition pour les non-résidents.
 

Les résidents étrangers imposables sous le régime de la double imposition et bénéficient en outre de :

-          L’exonération des revenus locatifs de l’Impôt Général sur le Revenu (IGR) pendant les 3 années suivant l’achèvement de la construction, avec, ensuite, un abattement de 40 % ;
-          L’exonération totale de l’impôt sur les plus-values dégagées en cas de session d’un bien immobilier à usage de résidence principale depuis au moins 8 ans ;
-          L’exonération de la taxe urbaine pendant 5 ans sur les constructions neuves ;
-          L’absence des droits de succession.
 

Enfin, les étrangers résidant ou non au Maroc bénéficient d’une convertibilité totale sur :

-          Les sommes en devises entrées au Maroc pour financer un investissement immobilier (y compris l’apport personnel et les mensualités du crédit) ;
-          Les loyers perçus au titre de la location d’un bien financé par des sommes provenant de l’étranger ;
-          Le produit de la revente d’un bien immobilier.

 
Pour bénéficier de ces derniers avantages, il faut transférer les fonds provenant de l’étranger sur un compte en dirhams convertibles et de signaler l’acquisition du bien immobilier à l’Office des changes par l’intermédiaire du notaire.
 
Les règles notariales marocaines comprennent :

-          des droits d’enregistrement entre 2,5 % (habitation) et 5 % (habitation en vue d’une revente avant 3 ans et commerce),
-          une conservation foncière de 1 %,
-          des frais de notaire de 1,5 %,
-          une taxe notariée de 0,5 %, et une inscription hypothécaire de 1 % du montant de la garantie
Découvrez dès à présent nos biens
Investir dans l’immobilier au Maroc, à Marrakech.
 
Outre un climat ensoleillé quasi permanent, une bonne qualité de vie et une proximité des principales capitales européennes, l’achat immobilier au Maroc présente des conditions avantageuses incomparables.
 
Entre riads et programmes neufs, entre sites prestigieux et bord de mer, le Maroc dispose d’une offre immobilière variée, pouvant répondre aux exigences et aux budgets des acquéreurs francophones qui achètent pour leurs vacances, pour louer ou pour y habiter directement.
 
Acheter un riad, un appartement ou une villa à Marrakech est donc une excellente opération immobilière.
 
Contrairement à beaucoup de pays, l'immobilier est en ce moment l'un des points forts de l'économie marocaine. Le secteur peut être qualifié de fleurons car il présente l'avantage de jouir de la notoriété de l'activité touristique qui est en grande partie source de la demande immobilière dans le pays. Le pays conscient de cet atout a tenu à diversifier son offre immobilière à travers des programmes de constructions dans l'ensemble des villes du pays.
 
Notre équipe française INVEST MARRAKECH est spécialiste en matière de vente immobilière, d’investissement immobilier et de suivi des ventes de logements pour français et francophones à Marrakech et au Maroc. Grâce à une implantation locale solide, elle vous conseille, vous épaule et peut prendre en charge aussi bien la gestion locative de votre bien immobilier que vos démarches administratives (défiscalisation, visa…) sans oublier la réalisation d’éventuels travaux d’entretien ou de réparation dans votre habitation.
 
Pour un investissement immobilier rentable et serein à Marrakech, reposez-vous sur notre savoir-faire et notre engagement à vous satisfaire.