Ce dispositif vous permet, en achetant un bien immobilier neuf, et en vous engageant à le louer pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans sous conditions, d’obtenir une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du prix d’achat de votre logement neuf, dans la limite de 300 000 €. En investissant dans l’immobilier neuf, l’avantage fiscal peut alors aller jusqu’à 63.000 €, répartis sur 12 ans. La loi Pinel concerne les achats réalisés jusqu'au 31 décembre 2016
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Comparée fiscalement à la loi Duflot, existante jusqu’au 31 août 2014, la loi Pinel est plus attractive que le précédent dispositif de soutien à l’investissement locatif.La loi Pinel permet d'obtenir une réduction fiscale modulable selon la durée de l'engagement locatif, comprise entre 12 et 21% du prix d’achat d’une maison neuve, étalée sur 6, 9 ou 12 ans. L’avantage fiscal sera calculé selon un investissement maximal de 300 000 € avec un plafond de prix de 5 500 €/m².Selon ces taux, l’économie d’impôts pourra atteindre 63.000 €, à répartir chaque année sur une période donnée, soit jusqu’à 5.250 € pour 12 années d’engagement de location.La possibilité de louer son bien immobilier à ses ascendants ou descendants a également été actée
