Contrairement à beaucoup de pays le marché immobilier au Maroc est en plein essor, le formidable taux de développement aussi bien au niveau du marché international avec la présence d’investisseurs étrangers de tous horizons :
- Particuliers désirant acheter une
résidence secondaire, ou réaliser une petite opération immobilière
- Particuliers venant travailler et investir au Maroc
- Retraités ayant la
volonté de s’installer dans un pays où il fit bon vivre,
- Promoteurs immobilier réalisant des ensembles immobiliers
- Professionnels du tourisme implantant des complexes hôteliers et des résidences touristiques de moyen et très haut standing.
- Professionnels du loisir implantant de très grandes enseignes (Megarama, etc…)
- Groupes immobiliers internationaux (Fadesa, etc.…) qui s’implantent au Maroc afin de réaliser de très grosses opérations immobilières.
- Groupes financiers internationaux qui trouvent dans l’investissement immobilier dans des villes comme Marrakech, Agadir, Tanger ou Casablanca une rentabilité qu’il ne trouve dans aucun autre produit financier.
Mais aussi au niveau du marché public local avec le boum immobilier dû au développement économique, social et industriel que connaît le Maroc :
- Implantation d’infrastructures administratives et économiques dont l’état dote le pays afin d’accompagner les investisseurs nationaux et internationaux.
- Création d’une réglementation favorisant la construction de logements sociaux afin de répondre à la volonté de rendre accessible la propriété au plus grand nombre.
Il ne faut surtout pas oublier le marché privé national qui représente aujourd’hui aussi bien au niveau des investisseurs professionnels que du grand publique le plus fort taux de croissance avec :
- Les promoteurs marocains qui investissent dans des programmes immobiliers neufs de plus en plus importants et divers qui utilisent les capitaux qu’ils ont rapatriés de l’étranger.
- L’apparition de véritables professionnels du tourisme marocains qui investissent à grands coups de milliard de dirhams dans des programmes de plus en plus ambitieux.
- L’apparition d’une bourgeoisie et d’une classe moyenne qui accède de plus en plus à la propriété de moyen et haut standing.
- La volonté d’une classe aisée qui désirent investir au Maroc dans des résidences principales et secondaires de plus en plus luxueuse et diverses.
L’ensemble de ces investisseurs a créé un marché très diversifié avec une demande constante très forte, le marché immobilier connaît donc une forte croissance et montre tous les signes d’une stabilité dans le temps puisque celui-ci est composé non seulement d’investisseurs recherchant le profit et spéculant sur la place immobilière mais aussi de particulier, institutionnels ou professionnels qui éprouvent le besoin d’effectuer des investissement sur le long terme.
Qu’il s’agisse donc de la création d’une activité commerciale (boutique de vêtements, commerce, etc.) d’une activité touristique (hôtel, restaurant, maisons d’hôtes), d’un investissement immobilier (résidence principale ou secondaire, de luxe ou d’accession à la propriété) le marché est prospère et regroupe tous les facteurs garantissant la pérennité de votre investissement.
Bon nombre de critères extérieurs sont favorables à ces développements :
Si vous recherchez un bien immobilier au Maroc, soyez sur que le contexte est favorable à votre investissements, voici quelques raisons qui vont vous conforter dans votre décision d’acheter à Marrakech ou au Maroc en général :
- le choix de nombreuses résidences de très haut standing à des prix tout à fait compétitifs.
- La présence de résidence de moyen standing de très bonne facture pour le prix d’un studio dans une ville de province en France.
- La possibilité de transférer sa résidence principale au Maroc en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux et pratiques.
- Marrakech est à 3 heures d’avion de la plus part des capitales européennes.
- Un climat ensoleillé toute l’année.
- Une ville en plein essor ou se mêlent traditions et modernité, et qui vous offrira tous le confort d’une capitale moderne.
- Un marché qui connait une croissance exceptionnelle.
- Des
avantages fiscaux permanent comme les exonérations d’impôts sur bénéfice pendant 5 années pour les chiffres d'affaire export réalisé en devise.
- Main d’œuvre à très faible coût (SMIC 2000 dhs/mois) qui reste qualifié et motivé.
- Un système bancaire fiable et discret avec des transferts des fonds investis et des plus-values garanties.
- Une économie libéralisée et une ouverture à l'étranger des échanges.
- Une stabilité politique et sécurisation totale.
- Un marché régulièrement en plein développement ou des partenaires locaux peuvent prendre en charge la distribution des marchandises.
- Excellentes affaires à réaliser en termes d’acquisitions immobilières et commerciales.
- Création de votre propre société ou filiale.
- Joindre l’utile à l’agréable : des sites et des demeures au charme authentique, qui gagnent en valeur régulièrement.
